Tất cả tin tức

12 tiêu chí BẤT BIẾN – TỐT NHẤT – BÍ MẬT NHẤT – HẠN CHẾ RỦI RO NHẤT mà bất kỳ ai muốn lập bảng điều tra – phân tích thị trường bất động sản giai đoạn 2025–2030 đều cần phải nắm vững. Đây là bộ tiêu chí giúp lọc sạch rủi ro, định vị đúng vùng đất có vận tăng, và tối ưu khả năng sinh lời dài hạn trong bối cảnh: 🔺 Sáp nhập tỉnh thành🔺 Luật Đất đai – Nhà ở – Kinh doanh BĐS sửa đổi🔺 Chính sách siết thuế BĐS thứ 2 & chênh lệch🔺 Bùng nổ hạ tầng, tăng trưởng kinh tế & đô thị hóa ✅ 12 TIÊU CHÍ BẤT BIẾN TRƯỚC KHI LẬP BẢNG ĐIỀU TRA BĐS 2025–2030 1. VỊ TRÍ HỢP QUY HOẠCH PHÁT TRIỂN Có nằm trong khu vực ưu tiên phát triển không? Có sát vùng sáp nhập tỉnh/thành, trung tâm hành chính mới không? 📌 Không đầu tư vào đất chưa rõ vị thế trong quy hoạch vùng đến 2030. 2. ĐƯỜNG GIAO THÔNG HẠ TẦNG CẤP QUỐC GIA ĐI QUA Có cao tốc – vành đai – đường kết nối trục ngang – quốc lộ gần không? 📌 Đất không có kết nối liên vùng, sớm hay muộn đều khó tăng giá. 3. ĐỊNH HƯỚNG TRUNG ƯƠNG Địa phương có nằm trong chương trình tăng trưởng GDP vùng không? Có kế hoạch thành đô thị loại I, trung tâm công nghiệp – logistic – dịch vụ cấp vùng không? 📌 Theo Trung ương là theo dòng tiền quốc gia – không trệ sóng. 4. PHÁP LÝ ĐẦY ĐỦ – KHÔNG TRANH CHẤP Đã có sổ riêng, không dính quy hoạch treo, hành lang kỹ thuật Không đang giải phóng mặt bằng, hoặc chưa phân định rõ nguồn gốc 📌 Không rõ pháp lý – không khảo sát thêm. 5. DỮ LIỆU SỐ – ĐÃ CÔNG KHAI TRÊN CSDL QUỐC GIA Đã được cập nhật trên nền tảng dữ liệu đất đai mới (sau Thông tư 25/2024)? 📌 Không thấy tên trên bản đồ quốc gia = chưa đủ điều kiện đầu tư dài hạn. 6. THUẾ BẤT ĐỘNG SẢN TƯƠNG LAI ẢNH HƯỞNG THẾ NÀO? BĐS định khảo sát có nguy cơ bị áp thuế tài sản thứ 2, thuế bỏ hoang, thuế chênh lệch cao không? 📌 Đất dễ đánh thuế = đất dễ rủi ro – đặc biệt nếu lướt sóng. 7. KHẢ NĂNG TÁI PHÁT TRIỂN – CHUYỂN HÓA TÀI SẢN Mảnh đất đó có thể tách sổ, lên thổ cư, làm BĐS thương mại hoặc nhà ở xã hội trong tương lai không? 📌 Không có tiềm năng tái phát triển = “tài sản chết”. 8. PHÂN KHÚC PHÙ HỢP VỚI KHẢ NĂNG TÀI CHÍNH Phân khúc phù hợp với người thu nhập trung bình – thấp → Dễ ra hàng 📌 Đầu tư xa tầm tay người thật – nguy cơ mắc cạn cao. 9. BIẾN ĐỘNG DÂN SỐ – DÒNG NGƯỜI – DÒNG TIỀN Khu vực khảo sát có đang gia tăng dân cư không? Có dòng tiền đổ về từ công nghiệp – du lịch – giáo dục? 📌 Không có người – không có tiền – đất không thể tăng. 10. TỶ LỆ GIỮ ĐẤT & MUA Ở THỰC CAO HAY THẤP Có bao nhiêu % người mua để ở? Bao nhiêu % đầu cơ? 📌 Vùng mà 80% người mua để đầu tư – bạn cần tỉnh táo hơn nữa! 11. KHẢ NĂNG ỨNG DỤNG CHUYÊN GIA – NGHIÊN CỨU THỰC TẾ Đã có khảo sát địa chất, phong thủy địa thế, dụng thần hợp khu đất? 📌 Đầu tư mà không khảo sát kỹ địa lý – là trao tiền cho số phận. 12. CĂN CỨ THEO CHU KỲ KINH TẾ & SÓNG THỊ TRƯỜNG Tại thời điểm khảo sát: thị trường đang nằm ở đáy chu kỳ hay đỉnh? Khu vực đã tăng giá 2 lần chưa? Nếu rồi → cần cẩn trọng hơn. 📌 Chọn điểm vào sai, đất tốt vẫn thua. 🎯 TỔNG KẾT: Muốn điều tra – khảo sát thị trường BĐS 2025–2030 đúng cách: ✳️ Hãy nắm vững 12 tiêu chí bất biến trên – để lọc sạch vùng đất nhiễu, tránh bẫy thuế, né cú lừa truyền thông, đi đúng thời – đúng đất – đúng mệnh.   ✨ Bạn đang thiếu điều gì để phát tài – phát nghiệp – phát tâm?📜 Mỗi người đều có một Dụng Thần – chỉ khi tìm ra nó, bạn mới “bật khí – mở vận”.🎁 Đăng ký XEM DỤNG THẦN MIỄN PHÍ ngay hôm nay: – Biết rõ Tài Tinh ở đâu– Hỷ Thần là ai– Mệnh Khuyết cần bù gì để hút quý nhân, đẩy tiểu nhân 👉 Click vào ảnh ngay để xem mệnh lý chuyên sâu – từ một chuyên gia thật sự!🌐 huyenhockinhbac.com | ☎ Zalo 0819.58.4444

Bài thơ gốc Tứ Lộ Hoàng Tuyền. Bảng tra nhanh 8 hướng phạm thủy khẩu theo Hoàng Tuyền. Nguyên lý âm dương – Trường Sinh vận khí. Hình – Xung – Phá – Hại đầy đủ ví dụ và cách hóa giải. Phân tích Bát Sát Hoàng Tuyền theo từng Tọa Sơn. Danh sách ngày đại kỵ không được khởi công. Tổng hợp 14 phương pháp chọn Thành Môn đón sinh khí. Kết luận ứng dụng tổng thể: “Phong thủy không chỉ là hướng – mà là hệ sinh khí Thiên – Địa – Nhân – Mệnh”. I. BÀI THƠ TỨ LỘ HOÀNG TUYỀN Canh Đinh Khôn thượng thị Hoàng tuyền,Ất Bính tu phòng Tốn thủy tiên,Giáp Quý hướng trung ưu kiến Cấn,Tân Nhâm thủy lộ phạ đương Càn. II. NGUYÊN TẮC HOÀNG TUYỀN – HUNG CÁT THEO THỦY KHẨU Hướng nhà Thủy khẩu đến từ cung Cát/Hung Canh Khôn Hung Đinh Khôn Hung Ất Tốn Hung Bính Tốn Hung Giáp Cấn Hung Quý Cấn Hung Tân Càn Hung Nhâm Càn Hung Nếu thủy đi về những cung trên thì cát, nếu thủy đến thì hung, tùy theo từng hướng. Cốt lõi: “Nước đến là âm – âm thịnh dương suy”, nếu đến cung vượng thì cát, đến cung tử tuyệt thì hung → gọi là phạm Hoàng Tuyền. III. GIẢI NGHĨA 4 CÂU THƠ HOÀNG TUYỀN Canh Đinh – Khôn thủy: Hướng Canh hoặc Đinh mà đặt cổng, giếng, ống nước tại Khôn là phạm Hoàng Tuyền. Hướng Khôn mà thu thủy từ Canh hoặc Đinh cũng phạm. Ất Bính – Tốn thủy: Hướng Ất hoặc Bính mà đặt thủy tại Tốn → Hoàng Tuyền. Hướng Tốn đặt thủy tại Ất/Bính cũng phạm. Giáp Quý – Cấn thủy: Hướng Giáp hoặc Quý đặt thủy tại Cấn → phạm. Hướng Cấn đặt thủy tại Giáp/Quý → phạm. Tân Nhâm – Càn thủy: Hướng Tân hoặc Nhâm đặt thủy tại Càn → phạm. Hướng Càn đặt thủy tại Tân/Nhâm → phạm. IV. NGUYÊN LÝ TRƯỜNG SINH – HOÀNG TUYỀN Theo vòng Trường Sinh – Đế Vượng – Mộ – Tuyệt: Nước đến phương Trường Sinh → Cát. Nước đến phương Tuyệt, Tử, Suy → Hung. Âm sinh thì dương tử – Âm thịnh thì Dương suy → Thủy đến sai phương là đại họa. Đây là cơ sở tạo ra nguyên tắc Hoàng Tuyền. V. CÁC DẠNG SÁT KHÍ LIÊN QUAN: HÌNH – XUNG – PHÁ – HẠI Tương Hình: Long và thủy; Hướng và thủy không hợp nhau. Tý hình Mão, Sửu hình Tuất, Dần hình Tị... Ví dụ: Hướng Mão, thủy đến từ Tý → tương hình. Lục Xung: Tý – Ngọ, Sửu – Mùi, Dần – Thân... Hướng Trường Sinh ở Càn bị Tốn thủy xung → Hung. Hướng Thân, tháng Dần khởi công → phạm xung. Lục Hại: Tý hại Mùi, Dần hại Tị... Ví dụ: Long Thân, gặp Hợi thủy → tương hại. Tứ Phá: Tý phá Mão, Ngọ phá Dậu... Ví dụ: Hướng Ngọ, thủy từ Dậu → phạm phá. Hóa giải: điều chỉnh hướng chếch 1-2 cung, dịch chuyển tâm nhà, chọn lại ngày giờ.   VI. BÁT SÁT HOÀNG TUYỀN – THEO TỌA SƠN “Khảm Long, Khôn Thố, Chấn sơn Hầu. Tốn Kê, Kiền Mã, Đoài Xà đầu. Cấn Hổ, Ly Trư vi SÁT diệu.” Tọa Sơn Phương kỵ – cần tránh thủy/cửa Khảm Thìn Khôn Mão Chấn Thân Tốn Dậu Càn Ngọ Đoài Tị Cấn Dần Ly Hợi Tọa hướng sai phương sẽ sinh đại sát – tuyệt hậu – phá khí. VII. TRÁNH NGÀY KỴ – CHỌN NGÀY TRẠCH CÁT Sơn Hướng Ngày Đại Kỵ Càn Bính Ngọ, Nhâm Ngọ Khảm Mậu Thìn, Mậu Tuất Cấn Giáp Dần, Bính Dần Chấn/Tốn Canh Thân, Tân Dậu Ly Quý Hợi, Kỷ Hợi Khôn Ất Mão Đoài Đinh Tị Những ngày này tuyệt đối không khởi công – khai môn – động thổ. VIII. THÀNH MÔN QUYẾT – MỞ CỔNG CHÍNH XÁC CÁT KHÍ Thành môn là nơi “tỏa khí”, phải đặt đúng Linh Thần phương → tụ khí, sinh vượng. Có 14 pháp chọn thành môn: Đại Du Niên (Bát Trạch: Sinh Khí – Thiên Y – Diên Niên). Phụ mẫu tử tức (tương phối đồng nguyên long). Phú thiên thiên (kết hợp Tiên Thiên Bát Quái). Huyền Không (Tiểu – Đại), chọn theo sao sinh vượng. Dương Trạch Tam Yếu (Chủ – Môn – Táo). Môn Lâu Ngọc Liễn Kinh (24 sao Phúc Đức). Khai môn điểm thần sát (quý nhân – thiên lộc – thiên mã). Liên Thành Phái (thành môn thủy hợp sơn). Huyền Không Đại Quái, Phi Tinh vận khí... Thành môn sai – khí không vào – nhà bại, gia suy. IX. ỨNG DỤNG THỰC TIỄN Khi lập hướng, chọn thủy khẩu, mở cổng: Phải xác định rõ tọa – hướng – sơn – thủy – tâm nhà. Tránh phạm Hoàng Tuyền, Bát Sát, Xung – Hình – Phá – Hại. Kết hợp thêm Dụng Thần cá nhân, vận khí theo Huyền Không Phi Tinh để tối ưu sinh khí. Phong thủy không chỉ là chọn hướng – mà là phối hợp toàn diện Thiên – Địa – Nhân – Mệnh – Vận. ✨ Bạn đang thiếu điều gì để phát tài – phát nghiệp – phát tâm?📜 Mỗi người đều có một Dụng Thần – chỉ khi tìm ra nó, bạn mới “bật khí – mở vận”.🎁 Đăng ký XEM DỤNG THẦN MIỄN PHÍ ngay hôm nay: – Biết rõ Tài Tinh ở đâu– Hỷ Thần là ai– Mệnh Khuyết cần bù gì để hút quý nhân,...