Tất cả tin tức

12 tiêu chí BẤT BIẾN – TỐT NHẤT – BÍ MẬT NHẤT – HẠN CHẾ RỦI RO NHẤT mà bất kỳ ai muốn lập bảng điều tra – phân tích thị trường bất động sản giai đoạn 2025–2030 đều cần phải nắm vững. Đây là bộ tiêu chí giúp lọc sạch rủi ro, định vị đúng vùng đất có vận tăng, và tối ưu khả năng sinh lời dài hạn trong bối cảnh: 🔺 Sáp nhập tỉnh thành🔺 Luật Đất đai – Nhà ở – Kinh doanh BĐS sửa đổi🔺 Chính sách siết thuế BĐS thứ 2 & chênh lệch🔺 Bùng nổ hạ tầng, tăng trưởng kinh tế & đô thị hóa ✅ 12 TIÊU CHÍ BẤT BIẾN TRƯỚC KHI LẬP BẢNG ĐIỀU TRA BĐS 2025–2030 1. VỊ TRÍ HỢP QUY HOẠCH PHÁT TRIỂN Có nằm trong khu vực ưu tiên phát triển không? Có sát vùng sáp nhập tỉnh/thành, trung tâm hành chính mới không? 📌 Không đầu tư vào đất chưa rõ vị thế trong quy hoạch vùng đến 2030. 2. ĐƯỜNG GIAO THÔNG HẠ TẦNG CẤP QUỐC GIA ĐI QUA Có cao tốc – vành đai – đường kết nối trục ngang – quốc lộ gần không? 📌 Đất không có kết nối liên vùng, sớm hay muộn đều khó tăng giá. 3. ĐỊNH HƯỚNG TRUNG ƯƠNG Địa phương có nằm trong chương trình tăng trưởng GDP vùng không? Có kế hoạch thành đô thị loại I, trung tâm công nghiệp – logistic – dịch vụ cấp vùng không? 📌 Theo Trung ương là theo dòng tiền quốc gia – không trệ sóng. 4. PHÁP LÝ ĐẦY ĐỦ – KHÔNG TRANH CHẤP Đã có sổ riêng, không dính quy hoạch treo, hành lang kỹ thuật Không đang giải phóng mặt bằng, hoặc chưa phân định rõ nguồn gốc 📌 Không rõ pháp lý – không khảo sát thêm. 5. DỮ LIỆU SỐ – ĐÃ CÔNG KHAI TRÊN CSDL QUỐC GIA Đã được cập nhật trên nền tảng dữ liệu đất đai mới (sau Thông tư 25/2024)? 📌 Không thấy tên trên bản đồ quốc gia = chưa đủ điều kiện đầu tư dài hạn. 6. THUẾ BẤT ĐỘNG SẢN TƯƠNG LAI ẢNH HƯỞNG THẾ NÀO? BĐS định khảo sát có nguy cơ bị áp thuế tài sản thứ 2, thuế bỏ hoang, thuế chênh lệch cao không? 📌 Đất dễ đánh thuế = đất dễ rủi ro – đặc biệt nếu lướt sóng. 7. KHẢ NĂNG TÁI PHÁT TRIỂN – CHUYỂN HÓA TÀI SẢN Mảnh đất đó có thể tách sổ, lên thổ cư, làm BĐS thương mại hoặc nhà ở xã hội trong tương lai không? 📌 Không có tiềm năng tái phát triển = “tài sản chết”. 8. PHÂN KHÚC PHÙ HỢP VỚI KHẢ NĂNG TÀI CHÍNH Phân khúc phù hợp với người thu nhập trung bình – thấp → Dễ ra hàng 📌 Đầu tư xa tầm tay người thật – nguy cơ mắc cạn cao. 9. BIẾN ĐỘNG DÂN SỐ – DÒNG NGƯỜI – DÒNG TIỀN Khu vực khảo sát có đang gia tăng dân cư không? Có dòng tiền đổ về từ công nghiệp – du lịch – giáo dục? 📌 Không có người – không có tiền – đất không thể tăng. 10. TỶ LỆ GIỮ ĐẤT & MUA Ở THỰC CAO HAY THẤP Có bao nhiêu % người mua để ở? Bao nhiêu % đầu cơ? 📌 Vùng mà 80% người mua để đầu tư – bạn cần tỉnh táo hơn nữa! 11. KHẢ NĂNG ỨNG DỤNG CHUYÊN GIA – NGHIÊN CỨU THỰC TẾ Đã có khảo sát địa chất, phong thủy địa thế, dụng thần hợp khu đất? 📌 Đầu tư mà không khảo sát kỹ địa lý – là trao tiền cho số phận. 12. CĂN CỨ THEO CHU KỲ KINH TẾ & SÓNG THỊ TRƯỜNG Tại thời điểm khảo sát: thị trường đang nằm ở đáy chu kỳ hay đỉnh? Khu vực đã tăng giá 2 lần chưa? Nếu rồi → cần cẩn trọng hơn. 📌 Chọn điểm vào sai, đất tốt vẫn thua. 🎯 TỔNG KẾT: Muốn điều tra – khảo sát thị trường BĐS 2025–2030 đúng cách: ✳️ Hãy nắm vững 12 tiêu chí bất biến trên – để lọc sạch vùng đất nhiễu, tránh bẫy thuế, né cú lừa truyền thông, đi đúng thời – đúng đất – đúng mệnh.   ✨ Bạn đang thiếu điều gì để phát tài – phát nghiệp – phát tâm?📜 Mỗi người đều có một Dụng Thần – chỉ khi tìm ra nó, bạn mới “bật khí – mở vận”.🎁 Đăng ký XEM DỤNG THẦN MIỄN PHÍ ngay hôm nay: – Biết rõ Tài Tinh ở đâu– Hỷ Thần là ai– Mệnh Khuyết cần bù gì để hút quý nhân, đẩy tiểu nhân 👉 Click vào ảnh ngay để xem mệnh lý chuyên sâu – từ một chuyên gia thật sự!🌐 huyenhockinhbac.com | ☎ Zalo 0819.58.4444