Tất cả tin tức

NGUYÊN TẮC TỔNG THỂ: Trong đầu tư BĐS, các yếu tố then chốt là: Thủy – quản tài (tiền): giỏi quản dòng tiền, chiến lược tài chính, chọn điểm “thủy khẩu” tốt Kim – tạo dòng: phân tích thị trường, kết nối giao thương, đàm phán lợi thế Thổ – tượng đất: hiểu quy hoạch – pháp lý – thế đất – địa hình Mộc – mở rộng: tìm quỹ đất mới – phát triển mô hình – kiến trúc xanh Hỏa – marketing – bán hàng – truyền thông Lập quẻ kỳ môn đọn giáp :  Giờ hỏi: 10h25 phút (giờ Tỵ) Ngày: 05/07/2025 dương lịch Tức là ngày 1 tháng 6 âm lịch, năm Ất Tỵ – Vận 9 Hạ Nguyên 🧭 1. THIÊN BÀN – ĐỊA BÀN – NHÂN BÀN Thành phần Thông tin Giờ Tỵ – Canh Tỵ Ngày Ất Tỵ Tháng âm Bính Ngọ Năm Ất Tỵ (2025) Cục Thượng Cục – 6 Cục Vận Vận 9 – Hỏa khí đỉnh điểm 🔮 2. TRẬN KỲ MÔN ĐỘN GIÁP – TỨ TRỤ & PHÉP BIẾN ĐỘN 📌 Trận cơ bản: Trụ Can – Chi Thần Sát / Cung Năm Ất Tỵ Bính Hỏa – Dương Hỏa Tháng Bính Ngọ Đinh Hỏa – Hỏa khí cực vượng Ngày Ất Tỵ Dương Hỏa – Cát hung lẫn lộn Giờ Canh Tỵ Kim sinh cho Nhật – tài vận tốt nếu đúng hướng 📍 Dự đoán thời vận: Hỏa cực vượng (vì Ngọ, Tỵ trùng lặp nhiều) Kim – Thủy bị hao, tuy nhiên đang trong 6 Cục, là cục tốt – thích hợp hành sự lớn Canh Tỵ giờ hỏi → Canh sinh Tỵ (Can sinh Chi): có lực, tài lộc khai mở 🧩 3. BỐ CỤC TRẬN KỲ MÔN 📍 Tam kỳ – Lục nghi: Tam Kỳ tụ tại cung Khôn – Tây Nam → Hướng tốt cho đầu tư BĐS đất nền – công trình lớn Cửa Khai – Cửa Sinh đều thuận tại cung Càn và Khảm → Hợp với mệnh của Hiệp – Thảo – Sóng – Quyết 📍 Cửu Tinh – Bát Môn: Bát Môn: Sinh Môn tọa Khảm – Bắc → Hướng đầu tư tốt, có tài – lợi theo hướng Bắc Tử Môn – Cảnh Môn rơi vào Tốn – Ly → Tránh hướng Đông Nam – Nam nếu chưa rõ pháp lý Cửu Tinh: Lục Bạch – Bát Bạch đồng cung → Gặp “Thiên Tài” + “Bát Bạch tài tinh” → có cơ hội lớn nếu chọn đúng đất 📈 4. DỰ ĐOÁN THÀNH CÔNG ✅ YẾU TỐ HỖ TRỢ: Giờ hỏi cát (Canh Tỵ): Canh Kim sinh Tỵ Hỏa → Có lực nhưng cần dụng người đúng mệnh Đội hình đầu tư có nhiều người mệnh Thủy – Kim: Dụng Thần trúng trận → dễ thành công Trận Cửu Tinh – Bát Môn cát tại Bắc – Tây Bắc – Tây Nam → Nếu chọn hướng Bắc hoặc Tây, vận khí rất vượng ❗ LƯU Ý – NGĂN CẢN: Hỏa quá vượng – dễ nóng vội → Cần có người mệnh Thủy như Hiệp – Thảo – Sóng – Quyết làm trục kiềm chế Định – Luyện – Cảnh dễ bị “vướng lửa” → tránh đứng đầu, nên giữ vai trò phụ trợ, kỹ thuật Tránh hướng Nam – Đông Nam thời điểm này nếu đất pháp lý chưa rõ ràng ✅ THÀNH CÔNG CAO NẾU ĐI ĐÚNG NGƯỜI – ĐÚNG HƯỚNG – ĐÚNG VAI Điều kiện Trạng thái Dụng Thần trúng trận ✅ (Thủy – Kim vượng) Hướng sinh tài ✅ Bắc – Tây – Tây Nam Tránh 🚫 Hướng Nam – Đông Nam Người nên cầm trục ✅ Hiệp – Thảo – Quyết – Sóng Người nên hậu phương ✅ Định – Hằng – Luyện – Dược 🎯 Chiến lược đề xuất: Khởi đầu bằng các lô đất vùng Tây Bắc – Tây – Bắc thành phố, gần sông hồ Đầu tư dài hạn, phân kỳ dòng tiền – nên mở khu vui chơi – nghỉ dưỡng – showroom trải nghiệm gắn với thương hiệu Huyền Học   🧭 PHÂN TÍCH TỪNG NGƯỜI: 1. Nguyễn Văn Hiệp – Dụng Thần: Thủy, Tài Tinh: Thổ, Hỷ Thần: Kim, Kỵ: Hỏa – Thổ Vai trò chính: Người đầu tư chính – chiến lược – chọn điểm long mạch Gợi ý: Nên đầu tư vùng ven có sông hồ – gần trung tâm giao thương hoặc đầu mối logistics. Tránh đất Hỏa khí nặng (hướng Nam – Đông Nam). Phong cách đầu tư: Trung hạn (1–3 năm) – BĐS có giá trị tích lũy tài sản và mở rộng chuỗi kinh doanh. 2. Nguyễn Thị Phương Thảo – Dụng Thần: Thủy, Tài Tinh: Kim, Hỷ Thần: Kim, Kỵ: Hỏa – Mộc Vai trò chính: Phân tích – đàm phán – pháp lý – kiểm soát chi phí Gợi ý: Phù hợp theo sát Nguyễn Văn Hiệp. Nên nghiên cứu kỹ pháp lý – tài chính. Đầu tư đất mặt phố, shophouse dễ thu hồi vốn. Phong cách đầu tư: Giữ quyền lực tài chính – tạo trục kiểm soát – không nên đứng tên quá nhiều BĐS rủi ro. 3. Phạm Văn Định – Dụng Thần: Hỏa, Tài Tinh: Thổ, Hỷ Thần: Thổ, Kỵ: Mộc – Thủy Vai trò chính: Người thi công, quản lý hạ tầng – hậu phương đầu...

BẢN ĐỒ 21 MÔN HỌC TINH HOA  TẠI HUYỀN HỌC KINH BẮC I. NHÁNH MỆNH LÝ – GIẢI MÃ CON NGƯỜI Bát Tự – Tứ Trụ: Giải mã thiên mệnh, Dụng Thần, định hướng nghề nghiệp – mối quan hệ – nhân sự. Tử Vi Đẩu Số: Xem chi tiết 12 cung mệnh, thời vận dài hạn, phù hợp cho lãnh đạo – chiến lược gia. Thất Chính Tứ Dư: Mệnh lý cổ điển – quân sự hóa, dùng để phân tích thế cục & nhân sự. Mai Hoa Dịch Số: Dự đoán cấp tốc từ biển số, tên, ngày tháng đơn giản nhưng chuẩn xác. Dịch Số – Hà Lạc – Tiên Thiên Đồ: Gốc rễ triết lý âm dương – số học – vũ trụ vận hành. II. NHÁNH PHONG THỦY – DƯƠNG TRẠCH ỨNG DỤNG Bát Trạch Minh Cảnh: Ứng dụng cho căn hộ, nhà phố, phối mệnh chủ – hướng – cửa – bếp. Tam Hợp Phong Thủy: Tầm long điểm huyệt theo khí mạch – dùng cho quy hoạch đô thị, khu đất lớn. Dương Trạch Tam Yếu: 3 yếu tố then chốt: Cửa – Bếp – Chủ phòng ngủ, nền tảng cho nhà ở. Huyền Không Phi Tinh: Phối Cửu Cung – Vận khí – Phi tinh ứng dụng theo từng thời vận. Loan Đầu – Hình Thế: Địa hình, long mạch, thế nước, thế núi, đường đi – cực chuẩn cho đất đầu tư. Tứ Lộ Hoàng Tuyền – Bát Sát: Những thế đất – hướng – vị trí cấm kỵ trong phong thủy hiện đại. Thập Nhị Trường Sinh: Vận khí theo hướng – sinh, vượng, suy, tử… trong xây dựng & dọn về. III. NHÁNH VẬN KHÍ – THỜI CƠ – CHIẾN LƯỢC Kỳ Môn Độn Giáp: Dự đoán – lập trận – xuất hành – ký kết – kích hoạt đúng thời. Lục Nhâm Đại Độn: Thế cục – biến hóa – thời cơ – phản ứng nhanh trong chiến lược nhân sự. Thái Ất Thần Số: Dự đoán cấp vĩ mô – chính trị – thời vận quốc gia – long mạch vùng. Chu Dịch – 64 Quẻ – Hào Từ: Nền tảng biến dịch – lý luận – căn cơ mọi môn học cổ. IV. NHÁNH TÂM LINH – KÍCH KHÍ – VẬT PHẨM Pháp Khí – Vật Phẩm – Trấn Yểm: Cách tạo – chọn – kích hoạt các linh vật, đá phong thủy, tượng. Khai Quang – Yểm Tượng – Phong Ấn: Nghi lễ nhập khí – yểm tâm linh – truyền năng lượng cho vật phẩm. Kỳ Môn Nhập Huyệt – Âm Trạch: Định huyệt phần mộ, kích long mạch âm – giúp phát vận dương. Mật Tông – Tịnh Độ – Khai Môn Giải Sát: Giải trạch âm khí – chuyển hóa nghiệp lực vùng đất. V. NHÁNH TỔNG HỢP – ỨNG DỤNG DOANH NGHIỆP Dụng Thần – DISC – NLP – SWOT – OKR – CANVAS – BSC - BMC - 3PS - Khí Mệnh Đồ: Hệ tích hợp giúp nhà đầu tư – doanh nhân – đội nhóm định vị bản thân – chiến lược – sản phẩm – vận hành – truyền thông dựa trên Dụng Thần & Khí Mệnh.  

XIX. CÁCH XEM QUẺ KỲ MÔN CHO DOANH NHÂN – ĐẦU TƯ – GIA ĐẠO 1. Nguyên lý chung khi xem Kỳ Môn cho ứng dụng hiện đại Thiên – Địa – Nhân hợp nhất: Xét cả ba bàn để thấy thiên thời – địa lợi – nhân hòa có tương ứng không. Tứ Trụ – Dụng Thần kết hợp Kỳ Môn: Nên ưu tiên chọn thời gian lập trận hợp Dụng Thần người hỏi để tăng ứng nghiệm. Tam Kỳ – Lục Nghi – Bát Môn – Cửu Tinh là cốt lõi định hung – cát. 2. Xem Kỳ Môn cho Doanh nhân và Đầu tư Mục tiêu: Xác định thời điểm ký hợp đồng, khai trương, chuyển hướng kinh doanh. Định vị phương vị tài vận, quý nhân, tiểu nhân. Đánh giá rủi ro, trở ngại, thời vận lên – xuống. Các bước xem: B1: Lập trận theo giờ hỏi (thường là giờ sinh khí – dương vượng – hợp mệnh). B2: Tìm cung thân – cung việc – cung tiền tài. B3: Phân tích Tam Kỳ, Lục Nghi, Bát Môn tại các cung trên. B4: Đặc biệt lưu ý cung tài gặp Tử Môn, Hưu Môn là cản trở tài lộc; gặp Khai – Sinh – Cảnh Môn là cát lợi. B5: Coi cung Quý Nhân – nếu gặp Trực Phù, Thái Âm, Thiên Ất – là quý nhân thật sự. Ví dụ điển hình: Doanh nhân tuổi Giáp Mộc, Dụng Thần Thủy, nên dùng giờ Nhâm, Quý để lập trận. Nếu cung tài có Khai Môn + Thất Tinh + Tam Kỳ – khởi đầu sẽ thuận, nhưng cần phòng tiểu nhân nếu gặp Đằng Xà. 3. Xem Kỳ Môn cho Gia đạo Mục tiêu: Xem vận hạn trong gia đình. Xem hướng xây nhà, đặt bếp, cải tạo khí trường. Xem việc cưới hỏi, sinh con, chữa bệnh. Các bước xem: B1: Lập trận vào giờ hỏi hoặc giờ sinh của trạch chủ. B2: Xác định cung của từng thành viên (cha – mẹ – con – vợ). B3: Phân tích cung đó xem có tinh – môn – thần cát hay hung. B4: Nếu gặp Bạch Hổ, Cửu Địa, Tử Môn nên cẩn trọng, nhất là việc sinh nở – sức khỏe. B5: Chọn ngày giờ và hướng tốt theo trận để hóa giải bằng hành động cụ thể (chuyển hướng bàn thờ, động thổ, xuất hành). Ví dụ ứng dụng: Nhà có trẻ nhỏ hay đau ốm, lập trận thấy cung Hợi (ứng con) gặp Tử Môn – Đằng Xà – Lục Nghi, nên hóa giải bằng đặt vật khí hành Kim tại Tây Bắc. 4. Khẩu quyết ứng nghiệm "Muốn biết đường đi nước bước, Xem trận Kỳ Môn – tường tận sinh cơ. Tam kỳ khai lộc thiên cơ mở, Bát môn mở vận – quý nhân chờ." XX. TỔNG HỢP KHẨU QUYẾT ỨNG DỤNG NHANH 1. Khẩu quyết định tính Dụng Thần theo giờ lập trận “Giờ sinh quyết mệnh, giờ hỏi định tâm – Gặp sinh vượng cát, lâm tử tuyệt hung.” Giờ Dương vượng (Tý, Dần, Thìn, Ngọ, Thân, Tuất): nên chủ động công việc. Giờ Âm vượng (Sửu, Mão, Tỵ, Mùi, Dậu, Hợi): nên thủ, chờ thời. Gặp Thiên bàn sinh Địa bàn: gặp vận, mở rộng. Gặp Địa bàn khắc Thiên bàn: nên giữ, tránh tiến. 2. Khẩu quyết định hung cát theo Bát Môn “Sinh môn lợi tài, Khai môn lợi lộc, Hưu môn yên ổn, Cảnh môn dễ động.” “Thương môn dễ bệnh, Đỗ môn nhiều văn kiện, Kinh môn dễ va chạm, Tử môn đại hung.” 3. Khẩu quyết xem mưu sự – đầu tư “Cửa Sinh Môn gặp Trực Phù – Tài đến không chối; Cửa Tử gặp Bạch Hổ – Tránh xa tránh nạn.” Gặp Tam Kỳ – Lục Nghi tại Nhật Bàn, giờ Bính, Đinh, Quý: cát cho đầu tư. Cửa Sinh – Thần Tài – Cửu Tinh Tài Tinh (Lục Bạch, Cửu Tử): rất vượng. 4. Khẩu quyết luận người – đối tác “Cửa Khai gặp Đằng Xà – nói giỏi làm dở; Gặp Cửu Địa – hiền lành nặng tình; Gặp Cửu Thiên – trí cao quyết liệt.” Gặp Bạch Hổ – nóng, dễ làm việc gấp. Gặp Huyền Vũ – kín đáo, dễ gian trá. Gặp Thái Âm – nhẹ nhàng, dễ cảm hóa. 5. Khẩu quyết về Hôn Nhân – Gia Đạo Hỷ sự: gặp Khai môn + Cửu Thiên + Cảnh môn – tốt. Ly tán: Cửa Tử gặp Huyền Vũ, Đằng Xà – tránh cưới hỏi. Con cái: Cửa Sinh gặp Thái Âm – dễ sinh quý tử. 6. Khẩu quyết hành sự theo thời vận “Mộc khắc Thổ – xuất hành phương Tây, Kim sinh Thủy – khởi sự giờ Hợi.” Vận 9 (2024–2043): hướng Ly – Nam – Hỏa Vượng. Hỏa Vượng nên tránh mở rộng về Nam, tăng Kim – Thủy – Tây – Bắc. 7. Khẩu quyết tránh hung sát Thái Tuế lâm Cửa Tử: chớ khởi công. Cửu Tinh gặp Cửu Địa – tàng hung, nên xem kỹ vị trí. Hổ – Vũ – Tử môn hội: dễ tai họa, tránh lập trận...

XII. ĐỘN GIÁP – TAM KỲ – LỤC NGHI CA QUYẾT 1. Độn Giáp – nguồn gốc và nguyên lý "Độn" nghĩa là ẩn giấu; "Giáp" là Giáp Mộc – Thiên Can đứng đầu. Giáp thường bị ẩn dưới các Can khác – tạo nên phép "ẩn Giáp". Có 3 loại độn: Thuận Độn, Nghịch Độn, Phản Độn – dùng cho cát/hung khác nhau. Tổng cộng có 9 Cục, ứng với 9 cung Cửu Cung. 2. Tam Kỳ – ba sao quý thần Gồm: Giáp – Bính – Đinh hoặc Giáp – Ất – Đinh (tùy trường phái). Tam Kỳ là ba thần tối cát – chủ đại quý, đại lợi. Khi ba Kỳ cùng hội tụ một cung → "Tam Kỳ hợp nhất" – dùng để khởi đại sự. Nếu Tam Kỳ lâm vào Tử Môn – Hung Tinh → trở thành "Kỳ Giả Phản Vi" – đại hung. 3. Lục Nghi – sáu can động Gồm: Ất, Bính, Đinh, Mậu, Kỷ, Canh (trừ Giáp). Dùng để xoay cục – lập bàn – vận dụng khí động của trời đất. Mỗi Nghi có tính chất riêng: Lục Nghi Ngũ hành Tính chất Ất Mộc Nhỏ, linh hoạt, ứng mưu sự Bính Hỏa Sáng rõ, ứng lễ, học vấn Đinh Hỏa Âm nhu, kín đáo, âm mưu Mậu Thổ Trung thành, vững vàng Kỷ Thổ Dịu dàng, mềm yếu, dễ bị thao túng Canh Kim Quyết liệt, dứt khoát, ứng binh pháp 4. Tổng kết khẩu quyết "Giáp độn thiên can cửu cục sinh, Tam Kỳ hiệp hội dụng hành binh.Lục Nghi vận động tùy thời thế, Độn Giáp chi thuật biến vô hình." XIII. LẬP CỤC – AN BÀN – ĐỊNH CUNG CA QUYẾT 1. Khẩu quyết lập cục "Tam Kỳ Lục Nghi an Bàn, Cửu Cung Thất Chính định Cung. Tả Thiên – Hữu Địa, Nhân cư trung gian. Tiên lập cục, hậu an Kỳ, định môn bấy mới rõ cơ thiên." Lập cục là bước đầu tiên khi muốn xem trận Kỳ Môn. Dựa vào ngày giờ và loại cục (Âm/ Dương), phân định 3 Kỳ, 6 Nghi, Bát Môn, Cửu Tinh vào 9 cung theo nguyên tắc Thiên Bàn – Địa Bàn – Nhân Bàn. 2. Các loại Cục trong Kỳ Môn Cục Dương: từ Hợi thuận tới Tuất. Cục Âm: từ Tuất nghịch tới Hợi. Có 9 loại cục: Nhất Cục → Cửu Cục (theo vị trí của Can giờ trên Địa Bàn). 3. Các bước an bàn theo khẩu quyết Bước 1: Xác định giờ lập cục→ Tính Can Chi của giờ (dùng bảng Lục Giáp). Bước 2: Xác định Cục số (1–9)→ Dựa vào Can giờ đặt lên Địa Bàn. Bước 3: An Thiên Bàn – Tam Kỳ Lục Nghi→ Dùng nguyên tắc an Thiên Bàn theo Âm/Dương cục (thuận/nghịch). Bước 4: An Địa Bàn – Cửu Tinh – Bát Môn→ Theo quy tắc xoay vòng phù hợp với Thiên bàn đã an. Bước 5: An Nhân Bàn – Tam Kỳ Lục Nghi chuyển hóa vào 9 cung→ Định vị trí Chính Ấn, Phụ Ấn, Trực Phù, v.v. 4. Cửu Cung và các yếu tố định vị Cung Hướng Ngũ hành Đặc điểm 1. Khảm Bắc Thủy Lưu động, thông tin 2. Cấn Đông Bắc Thổ Trì hoãn, ổn định 3. Chấn Đông Mộc Khởi động, chấn động 4. Tốn Đông Nam Mộc Linh hoạt, thay đổi 5. Trung Trung cung Thổ Tổng hợp, trung tâm 6. Càn Tây Bắc Kim Quyền lực, lãnh đạo 7. Đoài Tây Kim Giao tiếp, thị phi 8. Khôn Tây Nam Thổ Tiềm ẩn, âm thầm 9. Ly Nam Hỏa Ánh sáng, lộ liễu 5. Mẹo học nhanh "Hợi thuận – Tuất nghịch – Can giờ định cục – Môn Tinh nhập cung – Thiên Địa Nhân hợp nhất." "Can định cục, Môn tìm hung – Kỳ nhập cung, Tinh hiện công." XIV. TÀNG – HIỂN – ĐỘN – XUẤT CA QUYẾT 1. Khái niệm cơ bản Tàng: Ẩn – tức các yếu tố (Can, Môn, Thần) bị ẩn giấu trong cung, không hiện ra mặt bàn, khó đoán biết, phải tìm kiếm sâu. Hiển: Lộ – các yếu tố hiển lộ ra rõ ràng, dễ thấy, dễ đoán, dễ tác động. Độn: Trốn – tức Giáp (hoặc Tam Kỳ) trốn khỏi vị trí vốn có, bị che lấp, bị bức ép phải di chuyển. Xuất: Lộ ra – tức Giáp (hoặc Tam Kỳ) ra khỏi nơi ẩn, hiển hiện, có thể dùng được. 2. Quy luật vận hành Khi Giáp ẩn sau Địa Bàn Can, gọi là Độn. Khi Giáp nằm trên Thiên Bàn Can, gọi là Xuất. Giáp ở giữa, tức vừa không ẩn không lộ, là trạng thái trung. 3. Phép nhận biết Dạng Vị trí Giáp Ý nghĩa Ứng dụng thực tế Tàng Giáp bị ẩn dưới Địa Bàn Ẩn tàng, khó thấy, cần đào sâu Sự việc bị giấu, khó xử lý ngay Hiển Giáp trên Thiên Bàn Lộ rõ, dễ nhận biết Cơ hội rõ ràng, dễ chớp thời cơ Độn Giáp di chuyển trốn khỏi cung chính Không ổn định, né tránh Tránh né trách nhiệm, cần cẩn trọng Xuất Giáp hiển lộ từ cung tàng Bộc lộ tiềm lực, thời cơ khai mở Đã đến lúc hành động, dụng sự 4. Khẩu quyết ghi nhớ "Giáp ẩn dưới đất là Tàng, Giáp trên trời sáng như vàng là Hiển. Giáp rời cung gốc mà biến là Độn, Giáp lộ khỏi hầm, thời đến là Xuất." 5. Ứng dụng trong luận đoán Tàng → cần thời gian, nên tĩnh chứ...

Kỳ Môn Độn Giáp từ góc nhìn ca quyết – giúp người học, người lập trận dễ ghi nhớ và vận dụng nhanh. KỲ MÔN ĐỘN GIÁP TỐI TOÀN KHẨU QUYẾT I. THẤP THIÊN CAN CA QUYẾT 1. Âm dương thuộc tính Mười Thiên Can: Giáp, Ất, Bính, Đinh, Mậu, Kỷ, Canh, Tân, Nhâm, Quý. Can lẻ số lẻ (1, 3, 5, 7, 9): Dương. Can chẵn số chẵn (2, 4, 6, 8, 10): Âm. Ngũ Dương lợi khách bất lợi chủ; mưu việc nên chủ động trước. Phát binh, chinh chiến, cầu tài nên chọn Dương Can. 2. Ngũ hành - phương vị Giáp, Ất: Mộc (phương Đông) Bính, Đinh: Hỏa (phương Nam) Mậu, Kỷ: Thổ (Trung Ương) Canh, Tân: Kim (phương Tây) Nhâm, Quý: Thủy (phương Bắc) 3. Tứ quý ứng với Can Giáp, Ất: xuân. Bính, Đinh: hè. Mậu, Kỷ: cuối hè. Canh, Tân: thu. Nhâm, Quý: đông. 4. Đối ứng tạng phủ - cơ thể Giáp: đảm Ất: can Bính: tiểu trường Đinh: tâm Mậu: vị Kỷ: tì Canh: đại tràng Tân: phế Nhâm: bàng quang, tam tiêu Quý: thận, bào 5. Can ứng cát hung Giáp: Thiên Phúc (may mắn, ân huệ). Ất: Thiên Đức (lành thiện). Bính: Thiên Uy (quyền lực). Đinh: Thái Âm (nội tỉnh, tránh mâu thuẫn). Mậu: Thiên Vũ (quân pháp). Kỷ: Lục Hàm (tu chỉnh). Canh: Thiên Ngục (trừng phạt). Tân: Thiên Đình (xử lý). Nhâm: Thiên Lao (xét xử). Quý: Thiên Tàng (tiích trữ, dễ để tính). 6. Xuất hành ứng nghiệm theo Can Giáp: ra ngoài gặp quý nhân, hành thông. Ất: dễ dính nhiều văn tự, rưốc rắc rối. Bính: gặp cung nỏ, kỵ xạ. Đinh: dễ gặp châu quân. Mậu, Kỷ: gặp đàn bà. Canh, Tân, Nhâm: xấu, cần đề phòng tai hoạ. Quý: ra ngoài gặp đánh nhau, có kẻ mai phục. II. ĐỊA CHI CA QUYẾT 1. Âm dương thuộc tính Địa Chi gồm 12 chi: Tý, Sửu, Dần, Mão, Thìn, Tỵ, Ngọ, Mùi, Thân, Dậu, Tuất, Hợi. Chi lẻ: Dương (Tý, Dần, Thìn, Ngọ, Thân, Tuất). Chi chẵn: Âm (Sửu, Mão, Tỵ, Mùi, Dậu, Hợi). 2. Ngũ hành - phương vị Dần, Mão: Mộc – phương Đông Tỵ, Ngọ: Hỏa – phương Nam Thân, Dậu: Kim – phương Tây Hợi, Tý: Thủy – phương Bắc Thìn, Tuất, Sửu, Mùi: Thổ – bốn phương góc (Đông Nam, Tây Bắc, Đông Bắc, Tây Nam) 3. Tam hội cục Thân – Tý – Thìn: Thủy cục Hợi – Mão – Mùi: Mộc cục Dần – Ngọ – Tuất: Hỏa cục Tỵ – Dậu – Sửu: Kim cục 4. Nguyệt kiến – ngũ hành – tứ quý Tháng Dần – Mão: Xuân – Mộc Tỵ – Ngọ: Hạ – Hỏa Thân – Dậu: Thu – Kim Hợi – Tý: Đông – Thủy Thổ chủ về các tháng 3, 6, 9, 12 âm lịch – ứng với Thìn, Mùi, Tuất, Sửu 5. Hợp – Xung – Hình – Hại Lục Hợp: Tý – Sửu, Dần – Hợi, Mão – Tuất, Thìn – Dậu, Tỵ – Thân, Ngọ – Mùi Lục Xung: Tý – Ngọ, Sửu – Mùi, Dần – Thân, Mão – Dậu, Thìn – Tuất, Tỵ – Hợi Tứ Hình: Tý – Mão: vô lễ hình (phạm quy, bất hòa cha con, dễ hư thai) Dần – Tỵ – Thân: vô ơn hình (trở mặt, phụ người giúp mình) Sửu – Mùi – Tuất – Sửu: kiên hình (trì trệ, tranh chấp) Thìn – Ngọ – Dậu – Hợi: lý tưởng bất thành, dễ mắc bệnh Lục Hại: Tý – Mùi, Sửu – Ngọ, Dần – Tỵ, Mão – Thìn, Hợi – Thân, Dậu – Tuất Gây tổn thương nhân khẩu, kiện tụng, hôn nhân có kẻ thứ ba. III. SINH TIÊU – THỜI THẦN – TẠNG PHỦ 1. Sinh tiêu – giờ địa chi ứng với thời gian thực Tý: 23h – 1h: Chuột rời hang kiếm ăn. Sửu: 1h – 3h: Trâu nhai lại, ngủ sâu. Dần: 3h – 5h: Hổ ra núi, tìm mồi. Mão: 5h – 7h: Thỏ chạy trong trăng, tinh nhanh hoạt động. Thìn: 7h – 9h: Rồng bay – khí dương lên mạnh, vận khí sung mãn. Tỵ: 9h – 11h: Rắn rời hang, uốn lượn nhẹ nhàng. Ngọ: 11h – 13h: Ngựa phi – dương khí cực thịnh, âm khí bắt đầu sinh. Mùi: 13h – 15h: Dê gặm cỏ, no đủ. Thân: 15h – 17h: Khỉ hú, kêu vang núi rừng. Dậu: 17h – 19h: Gà lên chuồng, trăng xuất hiện. Tuất: 19h – 21h: Chó giữ cửa, cảnh giác. Hợi: 21h – 23h: Heo ngủ say, thời khắc dưỡng sức. 2. Địa chi – đối ứng tạng phủ Tý: bàng quang, tai, đường thủy. Sửu: tử cung, dạ con, tỳ. Dần: mật, mạch máu, tay. Mão: gan, các đầu ngón tay. Thìn: tỳ, vai, ngực. Tỵ: mặt, răng, cổ họng. Ngọ: tim, thần kinh, mắt. Mùi: dạ dày, tiêu hóa. Thân: đại tràng, phổi. Dậu: tiểu tràng. Tuất: thắt lưng, chân. Hợi: đầu, thận, hệ tiết niệu. IV. TRƯỜNG SINH – HÓA HỢP – TƯƠNG XUNG 1. Trường sinh – Địa chi sinh vượng theo Thiên Can Thiên Can Trường Sinh tại Địa Chi Giáp Hợi Ất Ngọ Bính Dần Đinh Dậu Mậu Dần Kỷ Dậu Canh Tỵ Tân Tý Nhâm Thân Quý Mão Trường Sinh là điểm khởi sinh – thể hiện khí ban đầu, sức sống tiềm ẩn, thường ứng với giai đoạn khởi đầu tốt đẹp. 2. Thiên Can – Ngũ hành hóa hợp Can Hợp Hóa Thành Giáp + Kỷ Thổ Ất + Canh Kim Bính + Tân Thủy Đinh + Nhâm Mộc Mậu + Quý Hỏa Khi hai Thiên Can hợp đúng thời...

🌌 I. KỲ MÔN ĐỘN GIÁP LÀ GÌ? Kỳ Môn Độn Giáp (奇門遁甲) là một hệ thống thuật số huyền học cổ xưa, thuộc Tam Thức (三式) – ba môn dự đoán tối cao trong văn hóa cổ Trung Hoa: Thái Ất Thần Số – Dự báo thiên tượng, thời thế quốc gia Lục Nhâm Đại Độn – Quân sự, chiến lược Kỳ Môn Độn Giáp – Quyết sách, hành động, cá nhân và tổ chức 📖 Từ nguyên: Kỳ (奇): điều kỳ diệu, bất thường Môn (門): cánh cửa, hướng đi Độn (遁): ẩn giấu, lẩn tránh Giáp (甲): thiên can đầu tiên, biểu tượng của người cầm quyền ➡️ Nghĩa đầy đủ: Ẩn giấu sức mạnh, mở ra cánh cửa kỳ diệu giúp người đứng đầu chọn đúng thời – đúng hướng – đúng hành động. 🏯 II. LỊCH SỬ HÌNH THÀNH – NGUỒN GỐC 🔹 Nguồn gốc cổ đại: Tương truyền, Kỳ Môn Độn Giáp được Hoàng Đế Hiên Viên sử dụng khi đánh bại Xi Vưu – vua tộc Cửu Lê, nhờ nắm bắt thiên thời – địa lợi – nhân hòa. Sau này, môn này được phát triển trong các thời kỳ: Thương – Chu: Ứng dụng trong nghi lễ – chọn ngày giờ Hán – Đường: Binh pháp, quân sự (Trương Lương – quân sư Lưu Bang, dùng Kỳ Môn đánh hạ Hạng Vũ) Tam Quốc: Gia Cát Lượng nổi tiếng sử dụng để bày trận, gọi gió Đông Nam (hỏa công Xích Bích) Tống – Minh – Thanh: Hoàn thiện thành một hệ thống dự đoán phức tạp và bí truyền 🔹 Tác giả & người hệ thống hóa: Kỳ Môn không phải do một người sáng lập mà là tinh hoa tổng hợp của nhiều thế hệ cổ nhân phương Đông. Một số người có công hệ thống hóa Kỳ Môn: Trương Lương (張良) – khai sáng dùng trong binh pháp Gia Cát Lượng (諸葛亮) – nâng tầm thành “thuật xem thiên thời hành động nhân sự” Lưu Bá Ôn (Lưu Cơ) – thời Minh, ứng dụng để giúp Chu Nguyên Chương lập nghiệp, sáng lập nhà Minh Các đại sư Trung Hoa thời cận đại như Đặng Công Tuyết, Từ Thọ Trinh, và hiện đại như Chu Kính Hằng, Liêu Vĩ Hồng… 📥 III. KỲ MÔN ĐỘN GIÁP DU NHẬP VÀO VIỆT NAM NHƯ THẾ NÀO? Thời kỳ Lý – Trần – Lê, khi đạo Nho, đạo Phật và Lão học truyền vào Đại Việt, nhiều thuật số cũng theo đó mà du nhập, trong đó có Kỳ Môn Độn Giáp. Một số bằng chứng: Quốc sư Minh Không, Trạng Trình Nguyễn Bỉnh Khiêm – đều được cho là dùng Kỳ Môn để đoán vận quốc gia, dời đô, tránh nạn. Trong binh thư cổ Việt Nam, có nhắc tới các kỹ thuật “ẩn giáp – độn quân” mang tính Kỳ Môn. Trạng Trình từng viết: “Biết thời biết thế – an dân, dưỡng đạo – mới là cao nhân mưu quốc kế.” Ngày nay, Kỳ Môn được một số học giả trong nước nghiên cứu và phục hưng lại như một công cụ dự đoán và hoạch định cá nhân – tổ chức – doanh nghiệp. 🧭 IV. CẤU TRÚC KỲ MÔN – CƠ SỞ LÝ LUẬN Kỳ Môn Độn Giáp dựa trên Tam Nguyên – Cửu Vận, chia thời gian theo nguyên – vận – cục – thời, dựa vào: Thành phần Ý nghĩa Vai trò Cửu Tinh 9 ngôi sao ứng với năng lượng Định tâm thế, vận động Bát Môn 8 cánh cửa vận hành hành động Mở lối – kết quả Bát Thần 8 vị thần tượng trưng cho xu hướng vận khí Kích hoạt, phòng thủ Cửu Cung 9 vị trí không gian (trung tâm + 8 phương) Gắn vị trí – hướng Thiên Can – Địa Chi Can Chi của thời khắc & sự vật Xác định vận động Cốt lõi: Chọn đúng thời khắc – đúng hướng – đúng vị trí – đúng hành động để đạt mục tiêu mong muốn. 🛠 V. KỲ MÔN ĐỘN GIÁP DÙNG ĐỂ LÀM GÌ? 1. 📅 Chọn ngày giờ tốt – Khai môn Không chỉ là giờ hoàng đạo, mà là giờ sinh ra năng lượng phù hợp với mục tiêu cụ thể: Cầu tài, xuất hành, khai trương, xin việc, kết hôn, ra mắt sản phẩm… 2. 🔮 Dự đoán sự kiện – quyết định chiến lược Xem việc nên làm, không nên làm trong thời điểm hiện tại Dự đoán xu hướng thị trường, vận khí cá nhân 3. 🧭 Chọn hướng – điều chỉnh phong thủy Chọn hướng xuất hành, chuyển nhà, đặt bàn làm việc, đặt két, hướng phòng thờ Ứng dụng trong thiết kế nhà xưởng, văn phòng, showroom 4. 📊 Hoạch định doanh nghiệp Ra quyết định: mở rộng, sáp nhập, tuyển dụng, ký hợp đồng Lập lịch trình theo ngày giờ cát 5. 💡 Sáng tạo nội dung – viral marketing Chọn giờ “cổng Sinh – Tướng – Khai” để đăng bài, ra video TikTok, tạo hiệu ứng lan truyền 6. 🧬 Phát triển cá nhân – chữa lành Xem vận hạn, mở nút thắt tâm lý Điều phối năng...

🧠 Không Phải Doanh Thu – Mà Là Chi Phí Quyết Định Sống Còn Startup Bài viết dành cho những ai đang khởi nghiệp, hoặc đang cảm thấy doanh nghiệp mình... chạy rất nhanh, nhưng chẳng hiểu sao càng chạy càng hụt hơi. Nếu muốn tạo dựng một sự nghiệp, thì cần gì? Nên suy nghĩ trước, thiết kế trước, lập trình trước, hay hành động trước? Điều gì quyết định thành – bại?  Và nếu Tôi có một cái xô đựng nước bị thủng đáy – thì bạn cần đổ bao nhiêu nước vào thì mới đầy ? 1. Tôi đã từng nghĩ như bạn: Doanh thu là vua – tiền về là chiến thắng Tôi từng rất tự hào khi startup mình tăng trưởng doanh thu 35%/tháng.Nhìn đâu cũng thấy tiền chảy về, hợp đồng ký tới tấp, khách hàng inbox hỏi giá mỗi ngày. Nhưng có một điều tôi không nhìn thấy lúc đó: Tài khoản ngân hàng ngày càng cạn, nợ nhà cung cấp ngày càng nhiều, và lương nhân viên thì… trả muộn. Lý do?Tôi không thiếu doanh thu. Tôi chỉ không biết mình đang tiêu tiền vào đâu.Tiền đã ra đi mà không hề gõ cửa. ❝ Kiếm tiền đã khó, nhưng giữ được tiền mới là bản lĩnh. ❞– Ngạn ngữ phương Đông 2. Startup không chết vì đói – mà vì “chảy máu” không biết cách cầm Tôi từng chứng kiến một công ty bạn – làm thương mại điện tử – doanh thu mỗi tháng hơn 3 tỷ.Họ vẫn chết sau 10 tháng. Vì sao? Lương đội ngũ chiếm 25% doanh thu Văn phòng thuê mặt tiền lớn – không cần thiết Chạy quảng cáo không tracking đúng tệp Hàng nhập về tồn kho do định giá sai thị trường Khách cũ rời đi vì thiếu chăm sóc ❝ Một chiếc xô bị thủng đáy – thì dù đổ thêm bao nhiêu nước cũng sẽ rỗng. ❞– Ngạn ngữ Hy Lạp 3. Sự ngộ nhận chết người: “Bán được là xong” Khi tôi bắt đầu kinh doanh, tôi từng nghĩ: “Chỉ cần doanh thu tăng là mọi thứ sẽ ổn.” “Chỉ cần bán được hàng, thì lương, lãi, đầu tư sẽ tự dưng có.” “Tôi là người bán giỏi, nên tôi sẽ không chết.” Tất cả đều sai. Doanh thu là mặt nổi.Chi phí là đá ngầm. Và chính đá ngầm mới làm chìm tàu. 4. 25 loại chi phí âm thầm rút máu doanh nghiệp – nhưng thường bị xem nhẹ Tôi đã từng review lại toàn bộ hệ thống vận hành của mình sau năm đầu khởi nghiệp.Và tôi phát hiện ra: có ít nhất 25 khoản chi phí "nguy hiểm", nhưng không hiện trên báo cáo tài chính hàng ngày. Chúng không hiển thị ở hàng “lương” hay “quảng cáo”.Chúng là: Lương quản lý cao nhưng không đo được hiệu quả Tuyển người không đúng vai trò, rồi sa thải lãng phí Rủi ro CEO: tôi bị bệnh 2 tuần, công ty không ra được đơn nào Chi phí truyền thông sai hướng → mất niềm tin khách Hàng hóa lỗi nhỏ nhưng đổi trả liên tục → sụp luôn margin Văn hóa đội nhóm độc hại → nhân viên nghỉ hàng loạt ❝ Startup không chết vì một phát đâm chí mạng, mà vì hàng ngàn vết cắt nhỏ – âm thầm, dai dẳng. ❞– Jim Collins, tác giả “Good to Great” 5. 💼 Tôi Đã Xây Lại Toàn Bộ Hệ Thống Tài Chính Dựa Trên 5 Nhóm Chi Phí Sống Còn – Theo Mô Hình Canvas Tôi không học quản trị tài chính từ sách.Tôi học từ những tháng âm tiền mặt, từ những đêm không ngủ vì không biết trả lương ở đâu, và từ những lần ký hợp đồng lỗ mà không hay. Cho đến khi tôi xé nát bảng chi phí cũ, bỏ tư duy “chi cho đủ khoản kế toán”, và xây lại toàn bộ hệ thống tài chính theo đúng tư duy vận hành mô hình kinh doanh Canvas – tập trung vào 5 nhóm chi phí sống còn sau: 5.1 Nhóm Chi Phí Hạ Tầng – Hoạt Động Trọng Yếu – Key Activities Gắn với các hoạt động tạo ra giá trị cốt lõi nhất của doanh nghiệp(VD: sản xuất, thi công, quản lý dự án, giao hàng, thiết kế, xử lý đơn hàng…) 📌 Tôi hỏi: “Nếu hoạt động này dừng lại – doanh nghiệp có còn bán được gì không?” → Nếu có: đưa vào nhóm trọng yếu.→ Nếu không: loại bỏ hoặc thuê ngoài. Mục tiêu: Tối ưu để mỗi đồng chi cho vận hành là một đồng sinh ra giá trị. ❝ Startup không cần làm tất cả. Startup cần làm đúng thứ quan trọng nhất. ❞ 5.2. Nhóm Chi Phí Nhân Sự – Nguồn Lực Chủ Chốt – Key Resources Không phải ai cũng là chi phí. Người đúng – là tài sản. Người sai – là lỗ lũy kế. Tôi chia nhân sự thành 3 tầng: Nhóm nòng cốt: gắn với hoạt động cốt lõi, gắn KPI –...

✅ BẢNG PHÂN TÍCH VÀ ĐỀ XUẤT CHI PHÍ CHO DOANH NGHIỆP KHỞI NGHIỆP 2026 STT Danh mục chi phí Giải thích chi tiết & Đề xuất tối ưu 1 Doanh thu gồm VAT /Năm Doanh thu mục tiêu bao gồm thuế GTGT (thường là 8-10%). Doanh nghiệp khởi nghiệp nên đặt mục tiêu tăng trưởng theo quý và theo sản phẩm mũi nhọn. 2 Thuế VAT Thuế giá trị gia tăng theo luật định. Nên có kế toán theo dõi sát để tối ưu đầu vào – đầu ra, tránh đóng thừa. 3 Doanh thu chưa VAT /Năm Doanh thu thuần để tính hiệu quả thực tế. Là căn cứ đánh giá mô hình kinh doanh đang khỏe hay đang hao tổn. 4 Lợi nhuận trước thuế /Năm Khoản lợi nhuận giữ lại dùng để tái đầu tư, trả cổ tức, hoặc dự phòng. Khởi nghiệp nên duy trì tối thiểu 10–20% lợi nhuận trước thuế trên doanh thu. 5 CEO /Năm Lương, thưởng, quyền chọn cổ phần, 3Ps, KPI. Với startup: nên chia 50% thu nhập CEO theo thành quả thực tế (OKR). 6 Rủi ro CEO /Năm Dự phòng nếu CEO rời công ty, khủng hoảng truyền thông cá nhân, hoặc ra quyết định sai lầm. Nên có COO hoặc nhóm kế cận thay thế ngắn hạn. 7 Đối tác chính / PGĐ / C-Level Lương – thưởng – bảo hiểm – giữ chân quản lý. Với startup: nên ưu tiên ESOP (cổ phần ưu đãi) để tiết kiệm tiền mặt. 8 Rủi ro nhân sự /Năm Tuyển sai người, onboard sai, nghỉ ngang – kiện tụng. Cần có quy trình phỏng vấn, 30–60–90 days thử việc rõ ràng. 9 Hoạt động trọng yếu /Năm Bao gồm sản xuất – giao hàng – lắp đặt – quản lý dự án – thi công. Nên xác định rõ hoạt động "cốt lõi tạo ra giá trị" để đầu tư dồn lực. 10 Rủi ro hoạt động trọng yếu /Năm Trễ deadline, lỗi kỹ thuật, mất khách lớn. Nên có SOP nội bộ rõ ràng, quản lý tiến độ theo Kanban, Agile. 11 Hạ tầng – Máy móc – Xây dựng /Năm Xưởng, kho, văn phòng, phần mềm quản lý. Khởi nghiệp nên ưu tiên thuê thay vì sở hữu – tránh gánh nặng tài sản. 12 Rủi ro Hạ tầng /Năm Mất điện, lỗi server, thiết bị hỏng, cháy nổ. Nên có bảo trì định kỳ và bảo hiểm tài sản. 13 Giá trị sản phẩm – dịch vụ /Năm Nguyên liệu, đóng gói, phần mềm, content – design, công nghệ. Nên test MVP (sản phẩm khả thi nhỏ nhất) trước khi đổ vốn lớn. 14 Rủi ro sản phẩm /Năm Hàng lỗi, hết hạn, không kiểm tra kỹ trước giao. Nên có checklist chất lượng và cam kết kiểm tra kỹ 3 lớp. 15 Quan hệ khách hàng /Năm CSKH, hậu mãi, quà tặng, sinh nhật. Quan trọng để giữ chân – nên áp dụng CRM từ đầu (HubSpot, Zoho, v.v.). 16 Rủi ro Quan hệ – mất khách – mất đại lý Không CSKH đúng lúc, chăm sai người. Nên phân loại khách A–B–C theo % doanh thu đóng góp để ưu tiên phục vụ. 17 Kênh phân phối – quảng bá – showroom website,Facebook, Zalo, TikTok, sàn TMĐT, nhân viên thị trường. Nên test A/B và tính toán CAC (Chi phí có khách hàng). Qua kênh offline đại lý phân phối - điểm bản  18 Rủi ro kênh phân phối /Năm Kênh yếu, đối tác phản, truyền thông sai. Nên đa dạng hóa ít nhất 3 kênh bán chính, không phụ thuộc 1 kênh. 19 Đào tạo – Lãnh đạo kế thừa Đào tạo PGĐ, trưởng nhóm, nhân sự nòng cốt. Nên có KPI cho đào tạo: số giờ/người/tháng – test hiệu quả sau đào tạo. 20 Pháp lý – Giấy phép – Kiểm định Giấy phép kinh doanh, VSATTP, công bố sản phẩm, pháp lý nội dung – bảo mật. Nên có luật sư đồng hành từ đầu. 21 R&D – Sáng tạo mẫu mã – Thử nghiệm Mẫu mới, test thị trường nhỏ, làm prototype, thử phiên bản online/offline. Nên trích quỹ 3–5% doanh thu để R&D. 22 Thương hiệu – Định vị – Truyền thông Video, slogan, thiết kế bộ nhận diện, tài liệu sale. Nên thống nhất brand từ đầu để tránh làm lại nhiều lần. 23 Văn hóa – Gắn kết – Giữ người Team building, hoạt động nội bộ, sinh nhật nhân viên, bảng vinh danh. Tạo cảm xúc – giữ người tài mà không tốn quá nhiều tiền mặt. 24 Quỹ đổi mới – mô hình mới Test concept mới (mini showroom, sản phẩm mới, dịch vụ mới). Nên giới hạn ngân sách test để tránh hao hụt dòng tiền. 25 Rủi ro tổng hợp – thiên tai – pháp lý – truyền thông Sự cố khẩn cấp: thiên tai, kiện tụng, truyền thông tiêu cực, bắt bớ, bắt chéo hợp đồng. Nên luôn có “quỹ khẩn cấp” từ 3–6 tháng chi phí hoạt động tối thiểu. 🔍 Lưu ý quan trọng cho startup: Không phải cắt giảm mà là kiểm soát chủ động. Ưu tiên đầu tư vào hoạt động tạo ra tiền và giữ khách hàng. Luôn có dòng...

Bắc Ninh là “trái tim công nghiệp điện tử Đông Bắc Bộ”, nơi mà: Khí mạch của vận 9 (2024–2043) hợp: Thủy sinh Kim, Hỏa vượng hóa Dương, Địa Thủy lưu thông. Là vùng long mạch giao nhau giữa 5 tỉnh lớn: Hà Nội – Bắc Giang – Hải Dương – Hưng Yên – Thái Nguyên. Trong vận 9, các vùng ven đô – ven sông – liên tỉnh – giao thương hàng không đều là những điểm khởi phát của đại phú quý. 📜 Câu cổ nhân: “Sơn quản nhân đinh, thủy quản tài” – đất sinh người, nước sinh của.→ Ai kiểm soát được đất ven long mạch và giao thông huyết mạch, người ấy kiểm soát được tài khí 20 năm tới. "Thiên thời tạo thế, địa lợi dựng tài, nhân hòa giữ vận." Nếu bạn đang nhìn Bắc Ninh bằng con mắt thông thường, bạn sẽ chỉ thấy giá đất và khu công nghiệp.Nhưng nếu bạn nhìn Bắc Ninh bằng con mắt của người hiểu vận khí đại cục, bạn sẽ thấy 9 hành lang phát triển chính là 9 long mạch đang trỗi dậy, tạo ra 9 cửa khí sinh tài – nơi một khi chạm đúng thời – chọn đúng điểm – đặt đúng niềm tin, bạn sẽ không chỉ đầu tư thắng lợi, mà còn định vị tài mệnh của chính mình. ✅ 1. HÀNH LANG BẮC GIANG – QUẾ VÕ – SÂN BAY GIA BÌNH 🔹 Trục công nghiệp – hàng không – logistic chiến lược Trọng điểm: Sân bay Gia Bình (khởi công tháng 12/2024), công suất 5 triệu hành khách/năm, kết nối Bắc Giang – Hải Dương – Bắc Ninh – Hà Nội. Lợi thế: Giao cắt Vành Đai 4, QL17, gần các KCN lớn: Quế Võ 2, 3, KCN Hanaka, KCN sạch Gia Bình. Tiềm năng BĐS: Khu đô thị sân bay (Aerotropolis) Trung tâm logistics – trạm trung chuyển hàng hóa Khu chuyên gia – nhà ở cao cấp cho phi công, kỹ sư Khu vực nổi bật: Dũng Liệt, Song Giang, Xuân Lai, Quỳnh Phú – đất còn rẻ nhưng sẽ tăng vọt 2025–2027. ✅ 2. HÀNH LANG QUỐC LỘ 1A: TỪ SƠN – TIÊN DU – TP. BẮC NINH 🔹 Đô thị lõi – dịch vụ cấp cao – tài chính – hành chính TW tương lai Đặc điểm: Trung tâm chính trị – giáo dục – văn hóa Bắc Ninh. Khả năng trở thành TP trực thuộc TW sau sáp nhập. Cơ hội đầu tư: Chung cư cao tầng – officetel – bất động sản tài chính Shophouse cao cấp – dịch vụ giáo dục quốc tế Cho thuê văn phòng, căn hộ chuyên gia Hàn – Nhật Khu vực nên lưu ý: Phường Hòa Long, Tam Sơn (giá chưa sốt nhưng đã âm thầm có dòng tiền Hàn Quốc vào) Dự án Vinhomes Bắc Ninh mở rộng – biểu tượng đô thị lõi mới ✅ 3. HÀNH LANG QUỐC LỘ 18: YÊN PHONG – QUẾ VÕ 🔹 Trục công nghiệp Samsung – Khu dân cư vệ tinh Điểm sáng: Tập trung gần 45.000+ công nhân – chuyên gia Samsung và chuỗi cung ứng vệ tinh. Tiềm năng lớn nhưng ít khai thác: Nhu cầu phòng trọ chất lượng cao – căn hộ cho thuê 2 tầng Khu dịch vụ ăn uống, nhà hàng, cửa hàng tiện ích cho công nhân Chiến lược: Mua đất quanh trục gom dân: Tam Giang, Đông Phong, Long Châu Đầu tư vào nhà xưởng nhỏ, khu nhà ở kết hợp dịch vụ tiện lợi ✅ 4. HÀNH LANG QUỐC LỘ 17: QUẾ VÕ – GIA BÌNH – THUẬN THÀNH – LƯƠNG TÀI 🔹 Vùng trũng hóa vàng – công nghệ cao – nông nghiệp sạch – đất còn rẻ Đặc điểm: Quỹ đất lớn, giá thấp nhất Bắc Ninh nhưng tiềm năng tăng đột biến nhờ sát sân bay + gần hành lang sáp nhập. Cơ hội độc bản: Mô hình bất động sản trải nghiệm – trang trại công nghệ cao Farmstay – Homestay dưỡng sinh – mô hình du lịch học đường Địa bàn đáng chú ý: Cao Đức, Đại Lai, Trí Quả, An Thịnh ✅ 5. HÀNH LANG VÀNH ĐAI 4 – QL38: BẮC NINH – THUẬN THÀNH 🔹 Mạch nối tăng giá đất – phát triển đô thị vệ tinh Lợi thế: Kết nối Hà Nội – Bắc Ninh – Hưng Yên – Hải Dương – Hải Phòng. Giao thương cực mạnh. Chiến lược đầu tư: Mua đất quanh các điểm giao Vành Đai 4 – làm KĐT nhỏ hoặc shophouse dịch vụ Gộp thửa – phân lô – giữ đất sạch chờ giá lên Vùng có thể gom: Song Hồ, Gia Đông, Trạm Lộ, An Bình ✅ 6. HÀNH LANG SINH THÁI DỌC SÔNG ĐUỐNG 🔹 Đô thị ven sông – nghỉ dưỡng – tâm linh – dưỡng sinh Điểm nhấn: Cảnh quan đẹp – không khí tốt – dòng sông Đuống chảy dọc từ Thuận Thành về TP. Bắc Ninh. Gợi ý phát triển: Khu nghỉ dưỡng ven sông (Villa, biệt thự dưỡng sinh) Trung tâm thiền –...

9 Yếu tố bắt buộc để đánh giá một bất động sản có nên đầu tư hay không, áp dụng cho đất nền, shophouse, chung cư, khu đô thị. 🏯 CỬU CUNG ĐẦU TƯ BẤT ĐỘNG SẢN – 9 YẾU TỐ BẮT BUỘC STT CUNG (YẾU TỐ) GIẢI THÍCH 1️⃣ Pháp lý (Cung Càn) Sổ đỏ/sổ hồng, quy hoạch 1/500, giấy phép xây dựng, hồ sơ chủ đầu tư minh bạch. Không pháp lý = không đầu tư. 2️⃣ Vị trí – Long mạch (Cung Khảm) Gần giao lộ, ngã ba lớn, view thoáng, đắc địa phong thủy. Gần sông (Thủy) – đón khí tài. Gần “tĩnh tụ” như trường học, bệnh viện, hành chính. 3️⃣ Kết nối hạ tầng – giao thông (Cung Cấn) Đường mở rộng, hạ tầng nhà nước đổ về, gần cao tốc, sân bay, bến xe, các vành đai – kết nối khu vực liên vùng. 4️⃣ Dân cư – Mật độ sinh sống (Cung Chấn) Khu đã có người ở ổn định, có sẵn chợ, trường, dân trí vừa phải. Dân cư đông = sinh khí tốt. 5️⃣ Quy hoạch tổng thể – tầm nhìn 10 năm (Cung Tốn) Nằm trong quy hoạch đô thị mở rộng, hạ tầng đồng bộ, có tiện ích sống kèm theo. Cẩn trọng nếu nằm trong vùng giãn dân, đền bù, chưa rõ định hướng. 6️⃣ Dòng tiền – Thanh khoản – Biên độ lợi nhuận (Cung Ly) Tính được dòng tiền cho thuê/kinh doanh. Có thể bán lại dễ dàng trong 1–3 tháng. Biên độ tăng giá 15–30% sau 2–3 năm. 7️⃣ Tâm lý thị trường – Sóng vùng (Cung Khôn) Có hiệu ứng đám đông – được truyền thông tốt – có nhà đầu tư lớn “dẫn sóng”. Sóng sau thường mạnh hơn sóng đầu nếu hạ tầng đi kèm. 8️⃣ Thời vận – Chu kỳ kinh tế – Vận khí địa phương (Cung Đoài) Năm khởi công, năm mua vào có trúng vận hay không. Địa phương có đang phát triển không (FDI, đầu tư công, cơ cấu hành chính mới…). 9️⃣ Phong thủy cá nhân & chiến lược Dụng Thần (Cung Trung Cung) Phù hợp với mệnh của người đầu tư (vận khí – hành mệnh – thiên thời). Không thuận Dụng Thần = dễ mất lộc, mắc sai. Chọn được đất "có duyên" = sinh tài. 🧭 7 CÂU NÓI “BẤT BIẾN” TRONG NGHỀ ĐẦU TƯ BẤT ĐỘNG SẢN “Vị trí – vị trí – vị trí: 3 yếu tố quan trọng nhất trong bất động sản.”→ Mọi chiến lược thành công đều bắt đầu từ địa thế. “Mua ở nơi người khác chưa dám mua – bán ở nơi mọi người đều muốn mua.”→ Lợi nhuận nằm ở tầm nhìn đi trước đám đông. “Đừng đợi mua bất động sản – hãy mua rồi đợi.”→ Tăng giá là chuyện của thời gian – sở hữu sớm là lợi thế tuyệt đối. **“Khi thị trường sợ hãi – tôi tham lam.” (Warren Buffett)→ BĐS tốt nhất nên mua lúc thị trường im ắng – giá hời sinh ra trong thầm lặng. “Giá đất không giảm – chỉ có tâm lý nhà đầu tư yếu đi.”→ Tâm lý vững = thành công dài hạn. Người giỏi giữ đất vượt chu kỳ. “Mua được đất rẻ không bằng mua được đất đúng.”→ Đất hợp vận – hợp mệnh – đúng thời điểm mới sinh lời bền. “Tiền nằm ở chỗ ít người nhìn thấy – nhưng đủ người biết đến.”→ BĐS đắt giá nằm ở ngã ba giao thoa của pháp lý – long mạch – dòng tiền – và tầm nhìn. 📌 GỢI Ý ỨNG DỤNG: Mỗi dự án hoặc miếng đất bạn chuẩn bị mua, hãy đánh giá đủ 9 cung trên, cho điểm từng cung từ 1–10. Nếu tổng điểm trên 72 điểm → nên cân nhắc đầu tư. Nếu dưới 60 điểm → chỉ nên giữ vốn hoặc chờ cơ hội khác. 🧭 NHỮNG CÂU NÓI KINH ĐIỂN KHI ĐẦU TƯ BẤT ĐỘNG SẢN “Dòng người ở đâu – dòng tiền ở đó.”→ Có người sinh sống = có tiêu dùng = có giá trị thật. “Đất tốt không cần quảng cáo – người có tầm tự tìm tới.” “Đất đắt không bằng đất đúng – đúng vị trí, đúng thời điểm, đúng mệnh.” “Đừng mua đất vì rẻ – hãy mua vì nó sẽ đắt hơn.” “Thời điểm tốt nhất để mua đất là 5 năm trước – thời điểm thứ hai là hôm nay.” “Không có đất xấu – chỉ có người đầu tư không hiểu đất.” “Một ngôi nhà có thể xây lại – nhưng vị trí thì không.” “Sóng bất động sản không dồn dập – nó thủy triều. Ai biết chu kỳ – người đó thắng.” “Ở đâu có quy hoạch – ở đó có kỳ vọng. Ở đâu có kỳ vọng – ở đó có lợi nhuận.” “Đầu tư đất là đầu tư vào tương lai của cả một vùng đất.” 🔑 10 KHẨU QUYẾT KHI ĐI CHỌN ĐẤT Đi vào lúc sáng sớm và chiều muộn → Để thấy lượng...

🔹 1. THỰC THẦN – THƯƠNG QUAN là gì? 🔸 Thực Thần (食神): Là ngũ hành được Nhật Chủ sinh ra, đồng thời cùng âm dương với Nhật Chủ. Biểu tượng của sự hiền hòa, cống hiến, vô tư, và thưởng thức cuộc sống. 📌 Ví dụ: Nhật Chủ Giáp Mộc → Thực Thần là Bính Hỏa (Giáp sinh Bính – cùng dương). 🔸 Thương Quan (傷官): Là ngũ hành được Nhật Chủ sinh ra, nhưng khác âm dương với Nhật Chủ. Biểu tượng của sự sắc sảo, phản biện, tự do, không chịu gò bó, thậm chí ngỗ nghịch, vượt chuẩn. 📌 Ví dụ: Nhật Chủ Giáp Mộc → Thương Quan là Đinh Hỏa (Giáp sinh Đinh – khác âm dương). 🔹 2. Tầm quan trọng và ý nghĩa Tiêu chí Thực Thần Thương Quan 🌱 Bản chất Hiền hòa, dưỡng dục, sáng tạo nghệ thuật, thích chia sẻ Sắc bén, cá tính mạnh, thích nổi bật, giỏi phá vỡ khuôn mẫu 🎤 Giao tiếp Tự nhiên, vui vẻ, hay đùa, truyền cảm hứng Sắc sảo, phản biện tốt, thích làm chủ sân khấu 🎯 Công việc phù hợp Dạy học, ẩm thực, nghệ thuật, chăm sóc, viết lách Diễn thuyết, kinh doanh, truyền thông, luật, nghệ sĩ nổi loạn 🔥 Biểu hiện tiêu cực Dễ bị lợi dụng, mơ mộng, thiếu quyết đoán Kiêu ngạo, khó phối hợp, chống đối quy tắc, "cái tôi" lớn 💰 Khả năng kiếm tiền Nhờ tài năng thiên phú, sáng tạo Nhờ phá cách, kinh doanh tự do, hoặc trở thành người dẫn đầu “Thực Thần dưỡng sinh – Thương Quan phá chuẩn”👉 Một người có cả hai sẽ vừa sáng tạo vừa táo bạo – nếu biết dung hòa thì trở thành thiên tài, nếu lệch thì rơi vào ngông cuồng hoặc tự hủy. 🔹 3. Giá trị ứng dụng cho ngày nay Ứng dụng thực tế Vai trò của Thực Thần – Thương Quan 🎙️ Marketing – Bán hàng – Truyền thông Người có Thực/Thương mạnh thường giỏi kể chuyện, tạo content, làm quảng cáo. 👩‍🏫 Đào tạo – Coaching – Chữa lành Thực Thần thích chăm sóc, tạo môi trường học tập, trị liệu cảm xúc. 💡 Sáng tạo – Nghệ thuật – Thiết kế Thương Quan mạnh thì dám phá khuôn mẫu, tạo cái mới lạ và độc bản. 💼 Khởi nghiệp – Tự doanh Người có Thương Quan mạnh thường không chịu làm thuê lâu, phù hợp làm chủ hoặc cố vấn sáng tạo. 🧠 Phân tích nhân sự Nếu bạn đang tuyển truyền thông, content, MC, sales – hãy tìm người có Thực/Thương Quan tốt. 🎯 Thương hiệu cá nhân Là trụ cột xây dựng “giọng nói thương hiệu” – giúp tạo phong cách riêng, không lẫn lộn. 🔹 4. Cơ sở khoa học – lý luận nền tảng Cả Thực Thần – Thương Quan đều do Nhật Chủ sinh ra → là biểu hiện của năng lượng nội tại được giải phóng. Theo Ngũ Hành: Nhật Chủ sinh ra hành gì → đó là Thực Thương. Cùng âm dương → Thực Thần (hiền hậu), khác âm dương → Thương Quan (sắc bén). Trong NLP: Thực Thần ứng với trạng thái "giao tiếp nuôi dưỡng", tạo sự kết nối cảm xúc. Thương Quan ứng với "giao tiếp định hướng phá vỡ", tạo ấn tượng mạnh, khơi dậy hành động. Trong DISC: Thực Thần gần với "I" (influence – ảnh hưởng qua cảm xúc). Thương Quan gần với "D" (dominance – ảnh hưởng qua quyền lực và sáng tạo). 🔹 5. Điều bí mật chưa từng tiết lộ về Thực Thần – Thương Quan “Không ai tự hủy diệt mình nhiều hơn người có Thương Quan mạnh mà không có Thực Thần hỗ trợ.” Thương Quan không có Thực Thần đi kèm → dễ ngông, dễ phản, dễ bị cô lập, nổi loạn. Thực Thần không có Thương Quan → hiền lành đến mức không dám bước ra vùng an toàn. 🔑 Cốt lõi vận mệnh của nhiều nghệ sĩ, doanh nhân sáng tạo – là ở Thực – Thương.Nếu cân bằng → trở thành người truyền cảm hứng, dấn thân, đổi mới và thành công.Nếu lệch → trở thành “thiên tài đoản mệnh”, “người tự đốt mình”, hoặc “người sống mãi trong ảo mộng.” 🔹 6. Câu nói cổ nhân về Thực Thần – Thương Quan “Thực Thần hòa khí, ẩm thực vinh thân.”👉 (Người có Thực Thần mạnh, dễ sống an nhàn, giỏi hưởng thụ, thích ẩm thực) “Thương Quan kiến Quan, tất vi họa.”👉 (Thương Quan gặp Chính Quan là phá nhau, dễ phản nghịch, chống lại quyền lực) “Thực Thần sinh Tài, Tài sinh Quan – đường công danh rộng mở.”👉 (Thực Thần giúp sinh Tài Tinh – tài lộc; Tài lại sinh Quan – sự nghiệp phát triển) “Thương Quan xuất thế, nổi danh thiên hạ; cô đơn một cõi, mệnh dài là may.”👉 (Người có Thương Quan mạnh dễ nổi tiếng – nhưng cô độc; sống lâu là do biết tu dưỡng) 🔹 7. Kết luận – Vì sao cần hiểu rõ Thực Thần – Thương Quan? Đây là hai Thập Thần quyết định cách bạn tỏa sáng,...

TỶ KIÊN – KIẾP TÀI là hai trong mười Thập Thần quan trọng của hệ thống Tứ Trụ – Bát Tự, xuất hiện khi can Chi của một trụ nào đó có cùng Ngũ Hành với Nhật Chủ (tức ngày sinh). Chúng thể hiện những mối quan hệ đặc biệt giữa người với chính mình và người đồng dạng, từ đó suy ra bản chất cá nhân, mối quan hệ xã hội, định hướng hành vi, xu hướng quản lý – khởi nghiệp – cạnh tranh – hợp tác. 🔹 1. TỶ KIÊN – KIẾP TÀI là gì? TỶ KIÊN (比肩): Là thiên can cùng hành, cùng âm dương với Nhật Chủ. Ví dụ: Nhật chủ là Giáp Mộc → Tỷ Kiên là Giáp Mộc. KIẾP TÀI (劫財): Là thiên can cùng hành, khác âm dương với Nhật Chủ. Ví dụ: Nhật chủ là Giáp Mộc (dương Mộc) → Kiếp Tài là Ất Mộc (âm Mộc). ➡️ Cả hai đều mang hành giống Nhật Chủ, tức cùng gốc khí mệnh, nhưng Tỷ Kiên là chính diện, còn Kiếp Tài là biến hóa, cạnh tranh, phá tài. 🔹 2. Tầm quan trọng và ý nghĩa trong Tứ Trụ – Bát Tự 🔸 TỶ KIÊN tượng trưng cho: Chính mình, cái “Tôi” thuần khiết. Tình anh em ruột thịt, bạn bè chí cốt. Tinh thần tự lập, năng lực cá nhân, lòng trung thành. Khả năng đứng vững một mình, không dựa dẫm, không sợ cô đơn. “Tỷ Kiên vượng thì nhân kiên cường” – Có Tỷ Kiên mạnh, con người không dễ gục ngã. 🔸 KIẾP TÀI tượng trưng cho: Cạnh tranh, tranh đoạt, người cùng ngành, cùng chí hướng nhưng muốn hơn ta. Tính phản nghịch, phá tài, thích chia sẻ nhưng cũng dễ tổn thất vì tin nhầm người. Khí chất của người khởi nghiệp: mạnh mẽ, liều lĩnh, dám gánh vác, tự đứng mũi chịu sào. “Kiếp Tài đa, tất hại Tài” – Kiếp Tài quá nhiều, thường khó giữ tiền. 🔹 3. Giá trị ứng dụng trong thời đại ngày nay Ứng Dụng Ý Nghĩa 🔍 Phân tích nhân sự Người có Tỷ Kiên mạnh thường trung thành, giữ chữ tín. Người có Kiếp Tài mạnh thì chủ động, dám nghĩ dám làm, phù hợp startup. 🧭 Lựa chọn cộng sự Dễ chọn sai người nếu không hiểu: Tỷ Kiên thì sẽ hỗ trợ bạn, Kiếp Tài thì cạnh tranh với bạn. 📈 Chiến lược khởi nghiệp Kiếp Tài đại diện tinh thần startup – nhiều Kiếp Tài mà không có Tài Tinh → dễ mất tiền, phá sản. 💰 Quản trị tài chính Kiếp Tài cần kiểm soát – nếu không sẽ chi vượt thu. Tỷ Kiên tốt cho tích lũy và tự làm. ⚔️ Lãnh đạo – đối thủ – đồng minh Phân biệt rõ ai là “Tỷ đệ” hỗ trợ, ai là “Kiếp Tài” đang muốn thay chỗ bạn để mà ứng xử. 🔹 4. Cơ sở lý luận khoa học nền tảng Tỷ Kiên – Kiếp Tài = Quan hệ tự thân, xuất phát từ logic Ngũ Hành Sinh Khắc. Cùng Hành với Nhật Chủ → không sinh – không khắc → tồn tại đồng hành hoặc mâu thuẫn. Trong mô hình Hành vi – Tính cách DISC, Tỷ Kiên gần với chữ "C" (Chính trực), Kiếp Tài gần với "D" (Lãnh đạo, quyết đoán). Trong mô hình NLP – Lập trình ngôn ngữ tư duy, Tỷ Kiên – Kiếp Tài ứng với các niềm tin lõi (core beliefs) về “Tôi là ai? Tôi đáng tin hay đáng nghi?” 🔹 5. Điều bí mật chưa từng tiết lộ về TỶ KIÊN – KIẾP TÀI 🔒 “Người có Tỷ Kiên – Kiếp Tài vượng, nếu không biết cách chế ngự, sẽ luôn thất bại vì chính người giống mình.” Nhiều người mất tiền vì bạn bè – đó là Kiếp Tài phá Tài Tinh. Nhiều người không thể mở rộng đội nhóm – vì Tỷ Kiên quá mạnh, không giao quyền, không tin ai khác. Nhiều doanh nhân bề ngoài tử tế – bên trong là người mang “Tỷ – Kiếp” mạnh → dễ phản, dễ tranh quyền. 🔑 Bí mật cốt lõi: “Muốn phát triển bền vững – người có Tỷ Kiên – Kiếp Tài phải học cách “dùng người khác mình để bổ chính mình”. Nếu không, bạn mãi chỉ là một cái bóng tự lập cô độc!” 🔹 6. Câu nói của cổ nhân về Tỷ Kiên – Kiếp Tài “Tỷ Kiên đa, quân tử cô; Kiếp Tài thịnh, phú bất lâu.”👉 (Tỷ Kiên nhiều, quân tử cô đơn; Kiếp Tài vượng, không giữ được tiền lâu) “Tỷ Kiên trợ thân, thân cường chí bền; Kiếp Tài xâm Tài, tiền đến rồi tan.”👉 (Tỷ Kiên giúp thân, ý chí vững chắc; Kiếp Tài cướp Tài, tiền đến rồi bay) “Thân vượng ngộ Tỷ Kiên, nhân nghĩa khả tồn; Thân nhược ngộ Kiếp Tài, phá sản nan hồi.”👉 (Người mạnh gặp Tỷ Kiên thì giữ được nghĩa tình; Người yếu mà gặp Kiếp Tài thì khó giữ được tài sản) 🔹...